KT 1h+kk+kph+las. parv. 6krs. 21.5 m², 1995, Helsinki

UPEA YKSIÖ MERELLISESSÄ JÄTKÄSAARESSA

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tyylikkäästi remontoituun asuntoon Helsingin merellisessä Jätkäsaaressa! Tämä upea yksiö tarjoaa ylellistä kaupunkiasumista, henkeäsalpaavat kaupunkimaisemat ja lasitetun parvekkeen, joka on täydellinen tila nauttia Helsingin merellisestä tunnelmasta ympäri vuoden.

✅ Asunto sijaitsee vuonna 1995 valmistuneen kerrostalon kerroksessa (6. krs), osoitteessa Messitytönkatu 8, aivan Jätkäsaaren parhailla paikoilla. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat kaikki tarvittavat palvelut: lähikauppa, ravintolat, Ruoholahden metroasema (550 m) sekä ratikkapysäkki aivan talon vieressä. Lähistöllä sijaitsevat myös Selkämerenpuisto ja Ruoholahden kanava, jotka tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet, ja alueelta löytyy myös arvostettu kansainvälinen koulu – täydellinen valinta kansainvälisen elämäntyylin arvostajalle.

✅ Tämä on remontoitu upea ylimmän kerroksen huoneisto, joka hurmaa modernilla ilmeellään ja laadukkailla materiaalivalinnoillaan. Olohuoneen ja ruokailutilan lattiat on uusittu 2024 tyylikkäällä Chevron-vinyylilankulla, ja seinät on maalattu raikkaaseen sävyyn. Keittiön ja eteisen lattiat on laatoitettu upealla isolla marmorin näköisellä tummalla laatalla ja kylpyhuoneessa on uusittu allaskaluste sekä suihkuseinä 2024. Vaatekaapit on uusittu 2024 ja keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2024. Kokonaisuutena on kaunis beigen sävyinen keittiö modernilla yhdistelmäuunilla.

Asunto on valoisa ja viihtyisä sekä olohuoneessa on suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Selkämeren puistoon ja aina Ruoholahden kanavalle saakka. Kylpyhuone on tilava ja kokonaisuus on todella upea.

✅ Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja taloyhtiössä on myös kätevä pesutupa asukkaiden käytössä. Sijainti on erinomainen: lähistöllä on mahtavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, tyyli ja käytännöllisyys.

✅ velkaosuus on mahdollista maksaa pois.

✅ Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tontin voi myös lunastaa halutessaan pois.

✅ Taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta ja siihen tehty mm seuraavia korjaustoimenpiteitä:

-2006 Parvekelasitukset

-2009 Julkisivun korjaus

-2020 Viheralueiden ja asfaltin kunnostus

-2020 Lukituksen uusiminen

-2020 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous

-2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta

-2020 Piha-alueiden varusteiden kunnostus

-2021 Hissien vuosittaiset pienkorjaukset

-2021 Kattosadevesikaivojen puhdistus säännöllisesti

-2021 Huoneistojen korjausilmaventtiilien uusiminen/puhdistaminen

-2021 Vesikaton huolto

-2021 Sisäänkäynnin lippojen huoltomaalaus

-2021 Huoneistojen korjauksia (vuosittaisia korjauksia kosteissa ja kuivissa tiloissa)

-2021 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu

-2021 Elementtisaumojen uusiminen

-2021 Parvekkeiden korjaus

-2021 Yleisten tilojen valaistuasennuksien uusiminen  

-2023 Vesikaton pesu ja pinnoitus

-2023 C-rapun remontointi

-2024 A- ja B-rapun remontointi

✅ Taloyhtiön laina:

Taloyhtiölainassa on lyhennysvapaat 15.1.2026 saakka ja laina aika on 25v ja lyhennysväli 1kk. Tämän ajan maksat vain korkoa. Yhtiölaina on tuloutettu, joten tämä mahdollistaa hyvän veroedun. Velkaosuuden voi myös halutessaan maksaa pois, jolloin nykyistä pääomavastiketta ei enää peritä

3 kk euribor + marginaali 1,0 %. Koronvaihtumispäivät: 21.3, 21.6, 21.9 ja 21.12 Laina päättyy 15.12.2048.

✅ Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja huoneiston vuokra on tällä hetkellä 800 euroa kuukaudessa sisältäen veden. Korotusperuste on elinkustannusindeksi.

(Vuokraa ei ole korotettu vuodenvaihteessa)

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.6.2025.

Hoitovastike 106,43€/kk

Rahoitusvastike 602,80€/kk

Tontin vuokravastike on 123,20 euroa /kk

Tontin lunastushinta 23 431,76 euroa.

Kaupat viimeistään 26.5.2025

✅ Hyvä merellinen sijainti

✅ Ei huolta putkista

✅ Mahdollisuus myös isompiin tuottoihin Airbnb:n kautta

✅ Palvelut lähellä

KAIKKI HUUDOT OVAT SITOVIA