Salon kaupunki myy

Rivitalo kokonaisuus (A, B, C ja D-rakennukset) 800 m2, Salo

Katsottu 1 334 kertaa

1 / 64

Myydään

Salon kaupunki myy rivitalokiinteistöt Perttelissä. Kohde sijaitsee Perttelin kirkonkylällä koulun välittömässä läheisyydessä. Lähikauppaan matkaa on n. 1 km, Salon keskustaan 11 km (12 min), Turkuun 69 km (43 min) ja Somerolle 27 km (23 min).

Kiinteistötunnus 734-676-3-180. Tontilla sijaitsee neljä (4) rivitaloa, tontin pinta-ala on 7640 m2; oma tontti. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät sisältyvät kauppaan. Rivitalossa on yhteensä 17 huoneistoa (huom. alkuperäisissä suunnitelmissa 22 huoneistoa); yhteispinta-ala 800 m2 (pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu):

A 1 - 2 h + kk 45 m²

A 2 - 2 h + kk 45 m²

A 3 - 1 h + tk 35 m²

A 4 - 1 h + tk 35 m²

A 5 - 1 h + tk 35 m²

A 6 - 1 h + tk 35 m²

B 7 - 1 h + tk 35 m²

B 8 - 1 h + tk 35 m²

B 9 - 1 h + tk 35 m²

B 10 - 1 h + tk 35 m²

B 11 - 1 h + tk 35 m²

B 12 - 1 h +tk 35 m²

C 1 - 1 h + tk 35 m²

C 2 - 1 h + tk 35 m²

C 3 - 35 m²

C 4 - 35 m²

C 5 - 35 m²

C 6 - 35 m²

C 7 - 35 m²

C 8 - 35 m²

D 9 - 1 h + tk 40 m²

D 10 - 1 h + tk 40 m²

Lisäksi yhteistilat, joissa häkkivarastot ja runsaasti muuta varastotilaa sekä sauna.

Kohteen vuokratuotto nykyisellä vuokratasolla on 5323 €/kk (mikäli 100% vuokrausaste). Voimassa olevat vuokrasopimukset siirtyvät uudelle omistajalle nykyisillä ehdoilla. Lisäksi peritään käyttökorvauksena saunamaksua 6,73 € / kk /saunavuoro sekä autopaikkamaksua 5,05 € / kk (marras-maaliskuu). Vesimaksu kuuluu vuokraan.

HUOM! C-rakennuksen 6 asuntoa on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi, rakennuslupa huoneiston palauttamiseksi entiselleen on myönnetty. Näiden asuntojen mahdollinen vuokratuotto ei ole edellä olevissa laskelmissa mukana.

Rakennusten historia ja tekniset tiedot:

Perttelin Vanhustenkotiyhdistys ry on rakennuttanut nämä alun perin kahdessa vaiheessa, kohdetta rahoittanut silloin ARA ja Perttelin kunta.

Talot A ja B (elementtirakenteisia), lopputarkastus 30-31.5.1989.

Talot C ja D, lopputarkastus 12.12.1991.
(D-talosta on aluksi aiottu tehdä ’palvelutalo'. Asuinhuoneistojen, pesu- ja varastotilojen lisäksi keittiö ja yhteistiloja. Rakennuslupapiirustukset 1990-95 ja 96 ovat tämän mukaiset. Talo D kuitenkin ’typistetty’ vain kahden asunnon, sauna-, pesu-, kuivaus- ja varastotilat sisältäväksi, muutosrakennuslupaa ei ole ilmeisesti haettu, tietoa ei löydy rakennusvalvonnasta.)

Kiinteistö on myyty 1.7.2004 Perttelin kunnalle, jonka jälkeen C-talon huoneistot 5-8 yhdistettiin päiväkotitiloiksi (rakennuslupa 2004-0054) ja huoneistot 3-4 (rakennuslupa 2005-0065).

Rakennuslupa 2022-541/16.12.2022 haettu päiväkotitilojen palauttamiseksi kuudeksi asuinhuoneistoksi, mutta ei ole toteutettu, muutoslupa umpeutuu 3 v luvansaannista

(= muutosrakentaminen aloitettava), jatkolupaa aloitukselle voi hakea.

Ulkoseinät:punainen savitiili/lautaverhous (ikkunoiden/ulko-ovien yläosat ’ajan henkeen’), ilmaväli, tuulensuojavilla (PV-TSL) 50, puurunko/villa PV-IL 125, gyproc 13.
Rakennepiirustusten perusteella talot A ja B tehty elementeistä

huoneistojen väliset seinät betoni 200 mm

Vesikatto: betonitiilikate (harjakatto 1:3), ruoteet, panssaripahvi, naulalevyristikot / villa PV-IL 3x100 (tai puhallusvilla 340), Termopol-levy 12, puukoolaus 50, gyproc 13

Alapohja: lattianpäällyste (muovimatto paitsi yht. pesuhuone- ja saunatilat joissa Pukkilan laatta), pintabetoni 30, reunavahvistettu maanvarainen teräsbetonilaatta, Styrox 100

Talotekniikka:
- vesikeskuslämmitys/öljy, lämmönjakokeskus A-talossa
- ilmanvaihto, talon A ja B huoneistoissa Ilmo-talotuuletin ja talon A yht. saunaosaston tiloissa huippuimuri, talo C liesikuvut + huippuimuri, talo D huoneistoissa liesikupu + huippuimuri, yhteistiloissa 2 huippuimuria

Kulutuslukemia:
- öljynkulutus v. 2022/ 17,0 m3, v. 2023/ 16,6 m3
- sähkönkulutus v. 2022/ 16600 kWh, v. 2023 14100 kWh
- vedenkulutus vaihtelee asukasmäärän mukaan

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on.

Kohteen esittely:

Ma 19.5.2025 klo 10.00 - 11.00

Kohteen tiedustelut arkisin klo 09.00 - 15.00

Vain sähköiset tarjoukset Huutokaupat.com järjestelmän kautta.

HUOM! Varausmaksu 10 000,00 (kymmenentuhatta) euroa tulee maksaa 3 vrk:den kuluessa huutokaupan päättymisestä kaupungin ilmoittamalle tilille. Varausmaksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin myyjän ilmoittamasta syystä. Varausmaksulle ei makseta korkoa.

Tarjousten käsittely

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Tarjotun kauppahinnan ja/tai varausmaksun maksamatta jättäminen annetussa määräajassa voi johtaa korvausvelvollisuuteen.

Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 5000,00 € myyjälle sanktiomaksua aiheutuneista kustannuksista.

HUOM! Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. Kiinteistöhuoltosopimus ei siirry ostajalle.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Salon kaupunki ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Salon kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.