Asianajotoimisto Oksanen Oy myy

Uudehko asuinkerrostalo Hausjärvellä (rv. 2021) / 33 huoneistoa / 1172 m2, Hausjärvi

Katsottu 208 kertaa

1 / 44

Myydään

Myydään lähes uudenveroinen v. 2021 valmistunut asuinkerrostalo ja maanvuokraoikeus keskeisellä sijainnilla Oitin palveluiden läheisyydessä.

Myytävään kokonaisuuteen kuuluu 33 vuokrakäytössä olevaa asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1172,50 m2.

Rekisteriyksiköitä 86-410-7-83 ja 86-410-7-147 koskeva maanvuokrasopimus Hausjärven kunnan kanssa on voimassa edullisilla ehdoilla 4.8.2070 asti.

Kerrostalo on rakennettu ensisijaisesti seniori-ikäisten vuokra-asukkaiden tarpeita silmällä pitäen, ja kohteen suunnittelussa onkin laajasti huomioitu itsenäisesti asuvien vanhusten yhteisölliseen toimintaan liittyvät näkökohdat.

Ensimmäisessä kerroksessa on asuinhuoneistojen lisäksi yhteistila, sauna, pesula, kuivaushuone, väestönsuoja, varastoja sekä teknisiä tiloja. Toisessa ja kolmannessa kerroksessa on asuinhuoneistoja. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee ullakolla.

Kohteen vuokrausaste on ollut kaiken aikaa 95-100 % ja laskennallinen bruttovuokratuotto on noin 18.900 eur/kk.

Huoneistoerittely ja pinta-alat

Yksiöt

2 x 1h+k, lasitettu parveke 48 m2

2 x 1h+k, lasitettu parveke 42 m2

2 x 1h+k, lasitettu parveke 37 m2

3 x 1h+k, lasitettu parveke 34 m2

22 x 1h+k, lasitettu parveke 33 m2

Kaksiot

1 x 2h+k, lasitettu parveke 48 m2

1 x 2h+k, lasitettu parveke 42 m2

Yhteensä 33 huoneistoa / asuinpinta-ala 1172,50 m2. Rakennuksen bruttoala on 1.907,50 m2 ja tilavuus 7151 rm3.

Paaluperustus (teräsbetonipaalut), rakennuksen runko teräsbetonia, julkisivu tiililaattaa, vesikatteena pelti/harjakatto.

Lämmitystapa maalämpö, lämmönjakojärjestelmänä vesipatterijärjestelmä. Koneellinen tulo/poistoilma lämmöntalteenotolla. Kylmäntuotanto: maalämpöpumppu, koneellinen jäähdytys tuloilmassa.

Kerrostalon välittömässä yhteydessä autopaikat, joille on asennettu lämmitystolpat.

Kuntokatselmuksen mukaan rakennus on rakenteeltaan uudehko ja hyväkuntoinen eikä tarkastelujaksolle ajoitu merkittäviä korjaustarpeita. Kiinteistössä ei ole toteutettu merkittäviä korjauksia rakentamisajankohdan jälkeen.

Kaupan kohde ei ole ollut arvonlisäverovähennykseen oikeuttavassa käytössä eikä kaupan mukana ostajalle näin ollen siirry kiinteistöinvestointien tarkistusoikeutta tai -velvollisuutta.

Kohteesta on myyjän toimesta teetetty auktorisoidun arvonmäärittäjän laatima arviokirja (CBRE Finland Oy) ja kuntokatselmus (Ramboll Finland Oy), joihin ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan ennen tarjousten jättämistä. Asiakirjat voi tilata sähköpostitse tai puhelimitse myyjän edustajalta (pesänhoitaja Aarni Oksanen, aarni.oksanen@aolaki.fi, 040 735 1234)

HUOM: Kokonaisuus myydään velattomana ja vapaana käyttö- ja luovutusrajoituksista.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan ei voi osallistua henkilökohtaisesti paikan päällä. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot osallistuessaan huutokauppaan.

Huutokaupassa tehdyn tarjouksen voimassaoloaika on 14 vrk, jonka kuluessa tarjous voidaan hyväksyä tai hylätä.

Kohteeseen tutustuminen. Huutajalla on velvollisuus ennen tarjouksen tekemistä tutustua paikan päällä myytävään kiinteistöön/rakennuksiin, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa tai asiakirjojen perusteella voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot. Myyjä ja ilmoittaja vakuuttavat antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka he tietävät ja joiden voisi olettaa vaikuttavan kauppaan. Myyjänä on konkurssipesä, jonka tiedot kohteesta ovat rajalliset.

Kaupan solmiminen. Kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppa tehdään maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja kauppapaikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinta on maksettava viimeistään kaupantekotilaisuudessa myyjän tilille.

Muut kustannukset. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen. Osapuolen joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.

Ja huomaathan, että

tutustu kohteeseen ja siitä annettuihin tietoihin ennen tarjoamista; ota yhteyttä myyjään ja katselmoi kohde paikan päällä ennen päätöstä huutokauppaan osallistumisesta
tarjoukset ovat sitovia, eikä kohteeseen liity vaihto- tai palautusoikeutta
kohde myydään sellaisena kuin se on -ehdoin, mutta ilmoittaja vastaa, että ilmoituksessa annetut tiedot ovat oikein
mikäli ilmoittaja ei ilmoita korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä 14 arkipäivän kuluessa huutokaupan päättymisestä, tarjous ei enää sido huutajaa. Tarjouksen on oltava voimassa 14 vuorokautta huutokaupan päättymisestä. Päätös tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tehdään 14 vuorokauden kuluessa huutokaupan päättymisestä.