Sijoittajalle helmi Lahdesta! Tilava yksiö lähellä opiskelupaikkoja – Vuokratuotto 3 941 €/vuosi, Lahti

Etsitkö sijoitusasuntoa tai omaa kotia hyvien kulkuyhteyksien ääreltä? Tässä sinulle erinomainen mahdollisuus hankkia valoisa kerrostaloyksiö hyvällä paikalla Lahdessa.

HUOM! Tämä kohde myydään eniten tarjoavalle eli varmat kaupat ovat tiedossa!

Valoisa huoneisto toisessa kerroksessa, johon pääsee kätevästi myös hissillä. Keittiö on toimiva ja kylpyhuone siisti. Käytännöllinen vaatehuone tarjoaa reilusti säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös oma parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta.

Asunto on vapaa ja muuttovalmis heti kaupan jälkeen.

👉 Muista katsoa asunnon esittelyvideo

Kohteen tiedot:

Osoite: Kyrölänkatu 2 A 9, 15700 Lahti

Huoneistotyyppi: 1h + k + p, 32 m²

Kerros: 2/8

Rakennusvuosi: 1967

Miksi tämä on loistava hankinta:

✅ Hyvä vuokrattavuus – lähellä LAB-ammattikorkeakoulu ja ammattikoulu Salpaus

✅ Sijoittajalle hyvä tuottopotentiaali
✅ Ensiasunnon ostajalle sopivan kokoinen - kompakti ja toimiva pohjaratkaisu

✅ Huoleton omistus - taloyhtiössä tehty merkittäviä perusparannuksia
✅ Positiivinen kassavirta: 328,46 €/kk (laskettu realistisella 540 €/kk vuokralla, joka on Lahdessa Kelan tuki yksiöille. Vastikkeet yht 211,54 €/kk)

✅ Vuokratuotto vuodessa: 3 941,52 € 

Etäisyydet:

- Lähikauppaan vain 350m

- Lidl ja Prisma myös lähellä

- 15 minuutin bussimatka keskustaan suoraan kotiovelta

- 5 minuutin pyöräilymatka Lahden ammattikorkeakouluun ja ammattikoulu Salpaukseen

Remontit huoneistossa:
2012 Kylpyhuone remontti (amme poistettu)

Taloyhtiö:

Ei isoja remontteja tulossa

Hyvin hoidettu taloyhtiön talous

Taloyhtiössä on autopaikat

Hoitovastike: 174,96 €/kk

Muut maksut: 36,58 €/kk (sisältää korjausvastikkeen, pääomavastikkeen ja KTV-maksun)

Vesimaksu: 25 €

Taloyhtiössä tehdyt suurimmat remontit:

Putkiremontti ja viemäriremontti 2007-2008 (DaKKI-menetelmä)

Julkisivun pesu ja huoltomaalaus 2020

Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2023

Sähköautojen latausinfra rakennettu 2024

Ympäristössä kaikki tarvittavat palvelut: kaupat, koulut, ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Julkisen liikenteen yhteydet myös erinomaiset keskustaan.

Myyjä on myymässä asuntoa muiden sijoitushankintojen tieltä.

Ota yhteyttä ja varaa tarvittaessa yksityisnäyttö.

_____________________________________________________

SPACIOUS STUDIO IN A PRIME LOCATION CLOSE TO UNIVERSITIES

Are you looking for an investment property or a home with excellent transport connections? Here’s a great opportunity to purchase a bright studio apartment in a good location in Lahti.

NOTE! This property will be sold to the highest bidder – guaranteed sale!

This bright apartment is located on the second floor and is easily accessible by elevator. The kitchen is functional and the bathroom is in good condition. A practical walk-in closet offers plenty of storage space. The apartment also includes a private balcony, adding extra comfort.

The apartment is vacant and move-in ready immediately after the sale.

👉 Remember to watch the property video!

Property details:

• Address: Kyrölänkatu 2 A 9, 15700 Lahti

• Type: 1 room + kitchen + balcony, 32 m²

• Floor: 2/8

• Year built: 1967

Why this is a great purchase:

✅ Great rental potential – close to LAB University of Applied Sciences and Salpaus Further Education
✅ Good return on investment for investors
✅ Ideal size for a first-time homebuyer – compact and efficient layout
✅ Worry-free ownership – major renovations already done in the housing company
✅ Positive cash flow: €328.46/month (based on a realistic €540/month rent, which is covered by Kela’s housing support for studios in Lahti. Total maintenance charges €211.54/month)
✅ Annual rental income: €3,941.52

Distances:

• Only 350m to the nearest convenience store

• Lidl and Prisma also nearby

• 15-minute bus ride to the city center directly from your doorstep

• 5-minute bike ride to the university and vocational school

Apartment renovations:

• 2012: Bathroom renovation (bathtub removed)

Housing company:

• No major renovations upcoming

• Financially well-managed housing company

• Parking spaces available

• Maintenance fee: €174.96/month

• Other fees: €36.58/month (includes repair fund, capital fee, and cable TV)

• Water fee: €25

Major renovations in the housing company:

• Plumbing and sewer renovation (DaKKI method) 2007–2008

• Façade cleaning and maintenance painting 2020

• Fire alarm system renewal 2023

• EV charging infrastructure built in 2024

All necessary services nearby: shops, schools, and excellent outdoor recreational areas. Public transportation to the city center is also excellent.

The seller is selling the apartment to fund other investment projects.

Contact us to book a private showing if needed.