Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala myy

Armas Lindgrenin tie 2 - Villa Slotte, Helsinki

Katsottu 2 557 kertaa

1 / 9

Myydään

MYYDÄÄN Kulosaaressa sijaitseva Villa Slotte niminen rakennus, 115 k-m²

Armas Lindgrenin tie 2, 00570 Helsinki

HUOM ! Kuntoarviolausunnosta poiketen kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) viemäriverkostoa tai - liittymää.

Helsingin kaupunki myy tarjousten perusteella Kulosaaressa sijaitsevan Villa Slotte-nimisen huvilarakennuksen, pihavajan sekä maakellarin. Maapohjan määräala vuokrataan.

Rakennukset myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana. Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn

aikatauluun.

Lopullinen tarjouksen hyväksyminen edellyttää korkeimman tarjouksen tehneen toimittaman selvityksen hyväksymistä asemakaavan mukaisesta ja kohteen luonteeseen sopivasta toiminnasta vuokra-alueella.

Rakennuksen käyttötarkoitus on kokoontumiskiinteistö. Asumiskäyttö kielletty.

Rakennusten ostajalle vuokrataan noin 1 137 m2 suuruinen määräala kiinteistöjen 91-409-1-538 ja 91-409-1-539 alueella, osoitteessa Armas Lindgrenin tie 2.

Rakennusten tiedot

Vuokra-alueella sijaitsee arviolta 1910-luvulla valmistunut huvilarakennus.

Määräalalla on kolme rakennusta: huvilarakennus, pihavaja ja maakellari. Huvilarakennuksessa on kaksi kerrosta, joista ensimmäinen on huoneistoalaltaan noin 63 m² (78 kem²) ja toinen noin 26 m² (37 kem²). Rakennuksen kokonaishuoneistoala on noin 89 m² (115 kem²). Muiden rakennusten pinta-aloja ei ole tiedossa.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Puistoalueella on voimassa ympäristön säilyttämisen vaativa /s -kaavamerkintä. Merkinnän takia vuokra-alueella olevia rakennuksia tai rakenteita ei saa purkaa.

Käyttötarkoitus muu kuin asuminen.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Suora sähkölämmitys.

Kohteessa olevien puulla lämmitettävien takkojen ja uunien tai niiden hormien kunnosta ei ole tietoa.

Puulämmitteisten takkojen sekä hormien kunto on tutkittava, teetettävä tarvittavat kunnostukset sekä nuohottava ennen niiden lämmityskäyttöä palovaaran vuoksi. Ostajan velvoitteita.

Ilmanvaihto

Painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Vuokra-alueella sijaitseva rakennus on liitetty kunnalliseen vesiverkostoon. Kuntoarviolausunnosta poiketen kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) viemäriverkostoa tai -liittymää.

Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän ajanmukaistamisesta ja rakentamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset. Ostajan velvoite.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty kuntoarvio (tarkastuspäivä 1.4.2025, allekirjoitus 10.4.2025).

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

25.10.2024 kohteessa on suoritettu kosteus- ja sisäilmatekninen riskiarvio, jossa käsitellään joltain osin myös rakennuksen teknistä kuntoa.

Kiinteistötunnus

91-409-1-538 ja 91-409-1-539

Asemakaava

Rakennusten ostajalle vuokrataan noin 1 137 m2:n suuruinen määräala kiinteistöjen 91-409-1-538 ja 91-409-1-539 alueella, osoitteessa Armas Lindgrenin tie 2.

Määräalalla on voimassa 14.6.1985 lainvoimaisuuden saanut asemakaava (kaavatunnus 8630), jossa määräala on osoitettu puistoalueeksi (VP/s-merkintä). Puistoalueella on voimassa ympäristön säilyttämisen vaativa /s-merkintä. Merkinnän takia alueella olevia rakennuksia tai rakenteita ei saa purkaa. Puistoalueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta.

Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.
Ostajat sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Kohde voidaan myydä vain järjestelmään kirjatun korkeimman tarjouksen tehneelle.

Tarjousaika

14.6.2025 – 7.8.2025

Tarjoukset

Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala pidättää itsellään oikeuden pyytää tarjouksen jättäneeltä lisätietoja ja täsmennyksiä sekä oikeuden hylätä kaikki tarjoukset.

Tarjousaika

Tarjousaika alkaa 14.6.2025 ja päättyy 7.8.2025 klo 13.00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Tarjoukset (huudot) tehdään Huutokaupat.com-palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä.

Huutokauppaan voi osallistua myös jättämällä myyjän edustajalle kirjallisen sitovan tarjouksen 5.8.2025 klo 10.00 mennessä. Kirjallisen tarjouksen jättämisestä tulee sopia etukäteen myyjän edustajan kanssa. Kaikki tarjoukset rekisteröidään julkisiksi kohteen ilmoitukseen. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa.

Kirjallinen ostotarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, johon tarjous jätetään.

Ostajat sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Kohde voidaan myydä vain järjestelmään kirjatun korkeimman tarjouksen tehneelle.

Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen jättäjä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa.

Kohteeseen tutustuminen

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus itse

tutustua myytävään kohteeseen ja asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa tai asiakirjoista voitu havaita.

Huudosta vetäytyminen

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 4 %

hyväksytyn huudon mukaisesta kauppahinnasta.

Tarjouksen ehdot

Tarjouksen hyväksyminen ja maanvuokrasopimuksen solmiminen edellyttää, että ostajan luottotiedoissa ei ole häiriömerkintöjä ja että ostajaan, ostajan omistajatahoon tai ostajan määräysvaltaa käyttävään tahoon ei kohdistu Euroopan Unionin tai YK:n pakotteita. Tekemällä tarjouksen ostaja vakuuttaa täyttävänsä edellä mainitut edellytykset.

Kaupan solmiminen

Kauppahinta on suoritettava kokonaisuudessaan, kauppakirja ja maan- vuokrasopimus on allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä, kun asiaa koskeva ostajalle osoitettu tieto päätöksestä on lähetetty, ellei myyjän kanssa toisin sovita.

Ostajan valinnasta ilmoitetaan kaikille tarjousten jättäneille