ILMOITTAUDU TARJOUSKILPAILUUN (vanhainkoti Tervaskanto 2887 m2) - 2.vaiheinen huutokauppamalli, Somero

Someron kaupunki hakee ostajaa/ toimintasuunnitelmaa myytävälle vanhainkoti Tervaskannon kiinteistölle suljetulla huutokauppamenettelyllä

Menettelyn ensimmäisessä vaiheessa tarjoaja tekee osallistumisilmoituksen sekä erillisen toimintasuunnitelman (yksi tarjous tähän huutokauppaan sekä erillinen osallistumisilmoitus toimintasuunnitelmineen annetussa määräajassa erillisellä sähköpostilla kaupungille), jonka perusteella valitut osallistujat kutsutaan erikseen suljettuun huutokauppamenettelyyn (hinnan määritys kohteelle). 

1.vaihe osallistumisilmoitus (yhden tarjouksen tekeminen tähän ilmoitukseen ja erillinen kirjallinen toimintasuunnitelma-ajatus kohteeseen annetussa määräajassa sähköpostilla kaupungille), joka ei ole tarjous hinnasta, mutta oikeuttaa tässä vaiheessa osallistumaan kilpailun toiseen vaiheeseen, mikäli kaupunki hyväksyy tulleen suunnitelman.

2.vaiheessa luodaan tarjoushinta, joka on tarjottu ostohinta kohteesta (erillinen huutokauppa myöhemmin vain kutsutuille).

Kaupunki edellyttää osallistumista tähän ensimmäiseen vaiheeseen, jotta voi lunastaa oikeuden osallistumaan kilpailun kakkosvaiheeseen.

Erillinen kirjallinen osallistumisilmoitus/ toimintasuunnitelma 

On esitettävä suunnitelma kiinteistön mahdollisesta käyttötarkoituksesta ja toimintasuunnitelmasta mahdollisine rahoitusmalleineen. Lisäksi pyydetään esittämään ostajan hinta-arvio kiinteistön myyntihinnasta sekä yhteystiedot/ nimi, puhelinnumero ja sähköpostiosoite. Osallistumisilmoituksen toimittamatta jättäminen annetussa määräajassa johtaa hylkäykseen tarjouskilpailussa, eikä mahdollista vaiheeseen 2. osallistumista. Kaupunki painottaa valinnassa seuraavia asioita, joiden tulee ilmetä osallistumisilmoituksessa

• Taloudellinen kyvykkyys

• Aikataulu

• Suunnitelman vaikuttavuus ja laajuus

• Referenssit tarjottavasta toimintamallista

• Hinta-arvio kokonaisuudesta

Tontti:

Tontti on vuokratontti, tontin vuokra on 1800 € vuodessa ja tontin vuokrasopimuksen pituus on 30 vuotta erillisen sopimuksen mukaan. Vuokrataan määräalana, ei koko tonttia kiinteistön rajoja myöten.

Kohde eriytetään viereisestä rakennuksesta ennen omistajan vaihdosta.

HUOM!

Erillinen osallistumisilmoitus suunnitelmineen on toimitettava ma 25.8.2025 klo 12.00 mennessä sähköpostitse markus.alli@somero.fi

(viestin otsikkokenttään merkintä "Tervaskanto")

Osallistumalla huutokauppaan tarjoajat sitoutuvat siihen, että kaupunki tarkastaa osallistujan luottotiedot, luottohäiriömerkintä johtaa kilpailusta poissulkemiseen. Suljettuun huutokauppaan kutsuttaville ilmoitetaan suljetun huutokaupan erillinen ajankohta ja pääsyohjeet huutokauppasivustolle. 

Someron kaupungin toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saapuneet osallistumisilmoitukset. Tarjoajat sitoutuvat yhteystietojen luovuttamiseen kaupungille päätöksentekoa varten. 

Tarjouksen hyväksyy/ käsittelee Someron kaupungin toimivaltainen viranomainen. 

TIEDUSTELUT:

Arkisin klo 09.00 - 15.00

Lomalla 27.6 - 13.7.2025

ESITTELY:

Ma 14.7.2025 klo 10.00 - 12.00

Pe 8.8.2025 klo 12.00 - 14.00

Kohteen tiedot:

Rakennus peruskorjattu vuonna 2009, ikkunat uusittu vuosina 2005 ja 2016.

1. kerros on ollut vuosia osittain 2014-> ja vuodesta 2023-> kokonaan poissa käytöstä sisäilman vuoksi, aiheesta löytyy kattavasti tutkimuksia ja raportteja. 

1. kerroksen korjauksesta on olemassa korjaussuunnitelmat vuodelta 2017, toteutuksen kustannusarvio on n. 700t€ alv 0%

Rakennuksessa on oma lämmönjakohuone, sprinklerijärjestelmä, paloilmoitinjärjestelmä sekä oma sähköpääkeskus, lukitus osittain kulunvalvonnassa.

Rakennus on eriytettävissä täysin omaksi toimintayksikökseen pienillä toimenpiteillä.

Terveyskeskuksen kiinteä varavoimakone palvelee Tervaskannon kriittisiä toimintoja mm. sprinkleri, turvavalot, lämmönjako ja paloilmoitin.

Korjaustarpeet: parvekkeiden betonirakenteet, 1. kerroksen sisäilmakorjaus.

Toimintakulut käytön aikana/vuosi (ympärivuorokautinen tehostettu palveluasuminen 24/7):

Yhteensä n. 120t€

Toimintakulut, jos ei käyttöä/vuosi:

• Sähkö 10t€

• Vesi 0,5t€

• Lämmitys 15-20t€

• Vakuutukset 1t€

• Kiinteistöhuolto ja ylläpito 10t€

• Tarkastukset ja huollot, muut 3t€

• Muut kulut 5t€

Yhteensä n. 40-50t€/vuosi (kirjanpitoarvot)

TERVASKANTO

Ikkunat uusittu, 2005 ja 2016.

Peruskorjaus 2008-2009

- talotekniikka uusittu kokonaisuudessaan, LVISA

- kattokerrokseen lisätty iv-konehuone ja vesikate uusittu kokonaan

- lisätty uudet teräs/ betonirakenteiset lasitetut parvekkeet

- pääsisäänkäynti muutettu rakennuksen päätyyn

- lisätty sprinklaus, varavesisäiliöillä ja varavoimakoneella

Asemakaava vahvistettu 8.9.2003

Rakennuksen paloluokka P1

Bruttoala 1 krs 1060 brm 2

2 krs 853 brm 2

3 krs 853 brm 2

iv-koneh. 323 brm 2

___________________________________________________

Bruttoala yhteensä 3089 brm 2 + kylmä ullakko 81 m 2

Kerrosala 1 krs 998 k-m 2

2 krs 853 k-m 2

3 krs 853 k-m 2

__________________________________________________

Kerrosala yhteensä 2704 k-m 2

Huoneala 1 krs 906 hum 2

2 krs 723 hum 2

3 krs 722 hum 2

ullakko 20 hum 2

_________________________________________________

Huoneala yhteensä 2370 hum 2

Tilavuus 1 krs 2968 m 3

2 krs 2388 m 3

3 krs 2388 m 3

ullakko 1131 m 3

____________________________________________

Tilavuus yhteensä 8875 m 3