Lahden Tilakeskus myy

Kymintie 33, entinen päiväkotirakennus ja tontin vuokraoikeus, Lahti

Katsottu 124 kertaa

1 / 11

Myydään

Lahden kaupunki tarjoaa myyntiin osoitteessa Kymintie 33, 15140 Lahti, sijaitsevan 1012 m² tontin vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevan 464 brm² rakennuksen (398-3-131-5).

Tontilla sijaitsee vuonna 1935 valmistunut asuinrakennus, joka on 1998 muutettu päiväkotikäyttöön. Päiväkodin toiminta on päättynyt kesäkuussa 2025.

Rakennuksen kellarikerros on maanalainen. 1. ja 2. kerros ovat hirsirakenteisia. Alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on puukorokelattia. Perusmuurit ovat betonirakenteisia. Kellarin ja 1. kerroksen välinen välipohja on alalaattapalkisto, jonka päällä on puukoolattu lautalattia. 1. ja 2. kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen ja paikoin vesikatteen suuntainen. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto. Rakennus on peruskorjattu vuonna 1993, jonka jälkeen kunnossapito-ohjelman mukaisesti vesikate on uusittu 2016 ja maalattu 2022, ikkunat on uusittu 2017, sokkelirappauksen kunto tarkastettu ja korjattu 2019, sekä julkisivu maalattu 2023. Kiinteistöllä on kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Rakennuksen lämmitysmuoto on kaukolämpö. Rakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Rakennuksesta on laadittu kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitus vuonna 2025 (liitteenä). Lisäksi on laadittu kellarin kosteuskartoitus ja rakenneselvitys vuonna 2023 (liitteenä). Laadittujen tutkimusten mukaan rakennuksen kunto on ikäisekseen tyypillinen, eli tyydyttävä miinus.

Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on osoitettu asuinrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristökuva säilytetään ja jolla tonttien päärakennukset ovat kaupunkikuvan kannalta merkittäviä (A/s-2). Kaavassa määrätään myös, että päärakennusten korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennusten kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Alue on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.

Asemakaavassa Kymintien puolelle on osoitettu rakennusala, jolle rakentamista sallitaan 420 kem² yhteen kerrokseen sekä osin kellarin ja ullakon tasoille. Tontin perälle on sallittu rakentamista 160 kem² yksikerroksisena. Kaavassa määrätään myös mm. aitaamiseen, julkisivuihin, työ- ja liiketilojen osuuteen, kattomuotoihin, istutettaviin alueisiin ja autopaikkojen järjestämiseen liittyvistä asioista.

NÄYTTÖ: ke 13.8 klo 14.30-15.15 ja ti 19.8.2025 klo 14.30-15.15

Tarjous Kymintie 33:sta jätetään Huutokaupat.com kautta viimeistään ma 25.8.2025 klo 18.00 mennessä.

Muilla tavoin tai yllä olevan ajankohdan jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään.

Lisätietoja antaa tilapalvelupäällikkö Anna Tervo, anna.tervo(at)lahti.fi, puh. 044 482 6657 (vuosilomalla 7.7-3.8)

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohteeseen tutustuminen

Ilmoituksen kohdekuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myyjän antamat tiedot

Lahden Tilakeskus vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Ostaja esittää kaupantekotilaisuudessa kuitin maksetusta kauppahinnasta. Kohteen omistusoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen. Kauppakirja ja maanvuokrasopimus tulee allekirjoittaa kuukauden kuluessa siitä, kun rakennuksen myyntiä ja tontin vuokrausta koskevat viranhaltijapäätökset tulevat lainvoimaisiksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kaupanteon hetkellä voimassa olevan verokannan mukaisesti.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 4 % kauppahinnasta.

Pakotteet

Kaupan osapuolet vakuuttavat noudattavansa pakoteviranomaisten asettamia kauppa-, talous tai rahoituspakotteita, kauppasaartoja tai vastaavia rajoittavia toimenpiteitä. Osapuolet vakuuttavat, etteivät ne tai kukaan niiden suorista tai epäsuorista tytär- tai osakkuusyhtiöstä sekä näiden tosiasiallisista edunsaajista, hallituksen jäsenistä tai muista johtohenkilöistä eivät ole pakotteiden kohteena tai muutoin riko niihin sovellettavia pakotteita.

Mikäli kaupan osapuolen yllä mainitun mukainen vakuutus osoittautuu paikkansa pitämättömäksi tai virheelliseksi, on kyseisen osapuolen ilmoitettava rikkomuksesta viipymättä toiselle osapuolelle tultuaan rikkomuksesta tietoiseksi. Lisäksi rikkomus oikeuttaa toisen osapuolen, joka ei ole tämän kohdan vakuutusta rikkonut, muiden oikeussuojakeinojen lisäksi purkamaan kaupan sekä saamaan vakuutusta rikkoneelta osapuolelta korvauksen kaikista rikkomuksesta aiheutuneista vahingoista, kustannuksista ja menetyksistä.

Pakoteviranomaisella tarkoitetaan tässä sopimuksessa seuraavia tahoja, niiden toimielimiä, laitoksia tai virastoja:

Yhdistyneiden kansakuntien turvallisuusneuvosto; Euroopan unioni; Yhdistynyt kuningaskunta; ja Yhdysvallat (Yhdysvaltain valtionvarain-ministeriön ulkomaisten varojen valvontatoimisto (OFAC) mukaan luettuna).