Heinolan kaupunki myy
Osta pala Heinolan historiaa Maaherrankadulta, Heinola
Katsottu 2 492 kertaa
Myydään
Haluatko omistaa osan Heinolalaista kulttuuriperintöä? Heinolan kaupunki myy nyt 1800-luvun loppupuolella rakennettua alun perin kauppias Abel Malinin rakennuttamaa taloa. Malin oli historian mukaan kauppiaiden kuningas ja vaikutti kaupungin kehittämiseen paljon. Vuodesta 1954 lähtien rakennus on ollut päiväkotikäytössä aina vuoteen 2013 saakka. Onko sinulla visio tälle näyttävälle yli 800 m² kiinteistölle Heinolan keskustan välittömässä läheisyydessä?
Rakennus kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin ja on suojelukohde. Rakennusta ei voi purkaa ja se pitää remontoida ulkoa vanhaa
kunnioittaen. Rakennuksesta on tehty kuntotutkimuksia ja sisäilmakartoituksia.
Viat ja vahingot: Rakennuksen kunto selviää liitteistä.
Rakennus myydään siinä kunnossa kuin se on esiteltäessä.
Alueella on voimassa 3.12.1977 hyväksytty asemakaava Ak250. Kaavamerkintä kiinteistön kohdalla on YS 12, joka tarkoittaa sosiaalisten toimintojen aluetta. Poikkeusluvalla päiväkotina toimineen rakennuksen käyttötarkoitusta on mahdollista muuttaa, mutta rakennus vaatii mittavaa remonttia.
Alueella on vireillä asemakaavanmuutos Akm 693. Käyttötarkoitusmääräykseksi kaavaillaan väljää asumisen ja muun asumisen yhteyteen sopivan toiminnan sallivaa määräystä. Uudisrakennusoikeus voisi alustavasti olla noin 1200 kerrosneliömetriä ja rakennuksen korkeus 2-3 kerrosta. Ostajalla on mahdollisuus tulla kuulluksi kaavaprosessissa. Tontin 111-1-19-20 koko on n. 4 554 m².
Tarjouksen yhteydessä tarjoajan on esitettävä yleispiirteinen hankesuunnitelma vanhan rakennuksen korjauksesta, josta selviää tiedossa olevat rakennuksen korjaus- ja muutostyöt, niiden rahoitustapa ja töiden alustava aikataulu.
Korjausvelvoitteen varmistamiseksi tontti vuokrataan ostajalle korjaustöiden ajaksi maanvuokrasopimuksella, johon kirjataan osto-optio viiden vuoden kuluessa sopimuksen solmimisesta rakennuksen korjauksen valmistuttua ja edellytys, että korjaustyön tulee valmistua lopputarkastusvaiheeseen kolmessa vuodessa sopimuksen teosta.
Maanvuokrasopimuksen vuosivuokra on 5 % voittaneen tarjouksen maapohjan arvo-osuudesta (90 % kokonaishinnasta), paitsi jos vuosivuokra näin laskien jäisi alle 5 000 € vuokra on kuitenkin vähintään 5 000 €. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
Mikäli remontti ei valmistu annetussa määräajassa, kaupunki voi purkaa vuokrasopimuksen.
Rakennus siirtyy ostajalle myyntipäätöksen lainvoimaistumisen jälkeen tehtävällä kaupalla kymmenellä prosentilla voittaneen tarjouksen kokonaishinnasta.
Huutokaupassa hinta haetaan tarjousten perusteella. Kaupunki pidättää itselleen oikeuden hylätä ylin tarjous.
Myyntiehdot
Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.
Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.
Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.
Heinolan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.
Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.
Kohteeseen tutustuminen
Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Varaa aika esittelylle, niin pääset tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kohteeseen!
Kohdetta esittelee kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, 044 797 6859, jari.kuosa@heinola.fi
Myyjän antamat tiedot
Heinolan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.
Liitteenä olevat todistukset päivitetään ennen kaupan tekoa.
Kaupan solmiminen
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.
Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.
Kauppa voidaan solmia, kun Heinolan kaupungin hallintosäännön mukaiset kauppaa koskevat päätökset on tehty ja ne ovat saaneet lainvoiman.
Maanvuokrasopimukseen kirjataan, että jos maanvuokrasopimus joudutaan purkamaan vuokralaisesta johtuvasta syystä, siirtyy rakennus vuokrasopimuksen päättyessä korvauksetta takaisin kaupungin omistukseen.
Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.
Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.
Tiedostot
- Maaherrankatu_RHS_150620.pdf
- Kuntotutkimus_Maaherrankadun_päiväkoti_05062016.pdf
- Liite1_Pohjapiirustukset.pdf
- Liite2_Materiaalinäytteen_mikrobianalyysi_MIK5227_16.pdf
- Liite3_Asbestianalyysi_ASB105962016.pdf
- Liite4_PAH-analyysi_PAH15622016.pdf
- Liite5_Lämpöjohtoverkoston_kuntotutkimus.pdf
- Liite6_Sähköjärjestelmien_kuntokartoitus.pdf
- Liite7_Ilmanpitävyystutkimus_Maaherrankadun päiväkoti_Heinola.pdf
- Ilmanpitävyystutkimuksen raportti Maaherrankadun päiväkoti Heinola_2.pdf
- Rasitustodistus, Maaherrankatu 7.pdf
- Kiinteistörekisteriote, Maaherrankatu 7.pdf
- Lainhuutotodistus, Maaherrankatu 7.pdf
- Asemakaavaote, Maaherrankatu 7.pdf
- Kantakartta, Maaherrankatu 7.pdf
- Maaherrankadun entisen päiväkodin tonttikartta.pdf
Aikaa jäljellä
- Tarjouksia
- 0 kpl
- Tarjoajia
- 0 kpl
Kohdenumero 5525846
Katsottu 2 492 kertaa
Kohteeseen tutustuminen
Sopimuksen mukaan, Jari Kuosa puh. 044 797 6859, jari.kuosa@heinola.fi
Maksutapa
Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.
Päivitetty viimeksi
3.7.2025 klo 14.05