Järvi-Suomen Metsätilat Oy (SKVL jäsen) myy

Kiinteistö, Mikkelin Haukivuori, Keskustie 54, Mikkeli

Katsottu 184 kertaa

1 / 21Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kiinteistö
Huoneita: 4h
Asuinpinta-ala: 127 m²
Rakennusvuosi: 1966

Myynnissä Mikkelin Haukivuorella kiinteistö, 2400m2. Kiinteistöllä toimistokäytössä ollut alunperin1966 rakennettu noin 127 m2:n talo-osa, jossa 4 h, k, sauna, pesuhuone ja wc. ja toimisto/varastokäytössä oleva 62 m2:n toinen toimitila, jossa kaksi huonetta ja wc. Alakerrassa 1980 rakennetun osan alla autotalli ja varastotilaa. Rakennuksen käyttötarkoitus toimisto. Käyttötarkoituksen muutos vaatii käyttötarkoituksen muutoksen rakennusvalvonnasta. Kuntotarkastus tehty 24.6.2025 ja tarjouksen tekoa harkitseva voi tilata kuntotarkastusraportin antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen näyttö 4.8 arkisin 9-15 sopimuksen mukaan tai muuna aikana erikseen sopien antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen 127m:n tilan vapautuminen 2 kuukautta kaupasta. 62m2:n toimistotila + autotalli vuokrattu toistaiseksi olevalla sopimuksella sähköliikkeelle. Ostaja voi kaupanteon jälkeen neuvotella vuokrasopimuksen jatkosta vuokralaisen kanssa. Kohteen rajamerkkejä ei löytynyt maastosta 24.6.2025.

Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta on saatu seuraavat tiedot: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 0,3*2400m2=720 k-m2.

Rakennuksen käyttötarkoitus rakennusrekisterissä on toimistorakennus. Kaava sallii asuinrakentamisen eli käyttötarkoituksen voi muuttaa rakentamisluvalla asuinrakennukseksi. Rakennusta tulee päivittää vastaamaan asuinrakennukselle asetettuja asetuksia ja määräyksiä.

Kuntotarkastus tehty 24.6.2025.

Kellarissa havaittiin kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosissa.

Kohteessa on ns. valesokkelirakenne. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenneavauksella. Avauksen kohdalla ei havaittu vaurioita.

Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Tarkastushetkellä mitattiin koholla olevaa kosteutta alapohjan eristetilasta. Talon ulkonurkasta otetussa rakenneavauksessa havaittiin mikrobiperäistä hajua ja näytteessä on selvä viite mikrobikasvustosta, runsaasti mikrobeja, sisältää kosteusvaurioindikaattorilajeja.

Talorakennuksen lisäksi kiinteistöllä on vanha ulkorakennus. Lisätiedot antti.tiihonen@metsatilat.fi. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä huutokaupassa tehty korkein tarjous.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Järvi-Suomen Metsätilat Oy (SKVL jäsen) ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon. Myyjän puolelta kaupanteko arviolta 1 kk tarjousajan päättymisestä. Kauppaan tarvitaan hallinnon päätös ja kauppa voidaan tehdä, jos hallinto antaa luvan kauppaan.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Järvi-Suomen Metsätilat Oy (SKVL jäsen) vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. Kiinteistövero 1014,41 euroa. Ostaja maksaa kiinteistöveron 2026 alkaen

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.