Sijoitusasuntovahti Oy myy

Korkean vuokratuoton valmiiksi vuokrattu siisti rivitalokolmio, Lahti

Katsottu 387 kertaa

1 / 14Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Rivitalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 80 m²
Rakennusvuosi: 1990
Hoitovastike: 272 €
Rahoitusvastike: 572,80 €
Yhtiövastike yhteensä: 844,80 €
Velkaosuus: 44 148,83 €
Kaupat viimeistään: 31.8.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Myydään siisti valmiiksi vuokrattu rivitalokolmio kovalla vuokratuotolla Lahden Ahtialasta korkeimmalle huutajalle!

Tämä saunallinen rivitalokolmio sijaitsee osoitteessa Vilanderinkatu 1, 15320 Lahti Ahtialan perheiden suosimalla asuinalueella.

Vuokralaiset maksavat tällä hetkellä asunnosta 895€/kk vuokraa, joten kassavirta rahoitus ja hoitovastikkeen jälkeen on huikeat 50,2 euroa/kk

Esimerkiksi 35 000€ huutohinnalla velattoman hinnan tuotto on huikeat 9,4%!

Vuokralaisilla on omina osakkeina oleva autopaikka käytössä, joka on mahdollista ja suositeltavaa ostaa 500€ euron hintaan. Vuokralaiset maksavat autopaikasta 18€/kk vuokraa ja autopaikan vastike on 3,64€/kk

As Oy Lahden Noel on 1990-vuonna valmistunut rivitaloyhtiö, jossa on lämmitysmuotona kaukolämpö

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja kohde sijaitsee Lahden kaupungin vuokratontilla, jossa on sopimusta jäljellä vielä vuoteen 2045 saakka. Taloyhtiö sijaitsee lähellä Ahtialan peruskoulua sekä päiväkoteja. Asunnolta on reilun 15minuutin ajomatka Lahden keskustaan ja kohde sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella.

Lahden vuokramarkkinassa on todella vähän rivitaloasuntoja tarjolla!

Kirjoitushetkellä vuokraovessa niitä on 13 kappaletta koko Lahden alueella ja kolmioita on vain 3 kappaletta!

Joten jos olet etsinyt hyvällä vuokratuotolla olevaa kohdetta, johon varmasti riittää vuokrakysyntää niin tässä on sellainen sijoitusasunto!

Huuda tästä siis tuottoisa sijoituskohde itsellesi!

Taloyhtiön korjaushistoria:

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029

• Ilmanvaihtokanavien puhdistus

• Rännien ja syöksytorvien uusiminen

• Julkisivun huoltomaalaus

• Ikkunoiden, ulko-ovien ja terassiovien uusiminen

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

• Lämpöverkoston säätöpiirin rakentaminen 2008

• Sadevesikourujen korjaukset 2008

• Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2008-2009

• Kaukovalvonnan rakentaminen 2011

• Lämmönjakokeskukset (3kpl) uusittu 2012

• Korvausilmaventtiilien uusiminen 2013

• Postilaatikot ja pesulan pesukone uusittu 2014

• Vesikattojen pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto 2023

• Väliaitojen uusiminen 2023

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 44 148,83 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Sijoitusasuntovahti Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Sijoitusasuntovahti Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Sijoitusasuntovahti Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.