Radhus med tillhörande markområde i Bergö, Malax / Rivitalot maa-alueineen Bergössä, Maalahti

Malax kommun säljer radhus med tillhörande fastighet Granöraden 475-405-33-1, Sviditået 30, 66220 Bergö på nätauktion.

Objektet består av 2 radhus. I det ena huset finns två bostäder och i det andra sju bostäder. För tillfället är 3 st lägenheter uthyrda. Hyresavtalen övergår till köparen med de villkor som framkommer i hyresavtalen.

Lägenheter

A1                 2r+k, 56 m²                        uthyrd

B1                 2r+k, 56 m²                        uthyrd

C1                 1r+k, 32 m²                        ledig

C2                 1r+k, 32 m²                        ledig

D1                 2r+k, 56 m²                        ledig

E1                 3r+k, 77,5 m²                     ledig

F1                  3r+k, 68,0 m²                     ledig

G1                 2r+k, 58,0 m²                     uthyrd

G2                 2r+k, 70,0 m²                     ledig

Objektet säljs i befintligt skick.

En utredning, som blev klar vintern 2024–2025, visar att det finns vissa riskkonstruktioner och gamla skador i byggnaden och ett behov av åtgärder. Utredningen kan begäras ut av disponent Björn Höstman.

Huset är byggt 1974.

Därefter har bergvärme installerats 2015. År 2016 genomfördes en takombyggnad på båda byggnaderna, förnyande av dräneringar, sockelreparationer och installation av vallox ventilation i lägenheterna.

Genom åren har ytrenoveringar, förnyande av kök och badrumsrenoveringar genomförts efter behov.

Årlig elförbrukning 2024, 47000 kWh.

Fastigheten Granöraden 475-405-33-1 ingår i köpet.

Fastighetens storlek är 4262 m².

Området har en ikraftvarande delgeneralplan och fastigheten är belägen på ett AT-område (område för bycentrum). Exploateringstal enligt byggnadsordningen är e= 0,10.

Förevisning: 25.8.2025 kl. 14.00 – 15.00 och 3.9.2025 kl. 17.00 – 18.00 på objektet.

Till förevisning ska man anmäla sig på förhand. Anmälningen till den första visningen ska göras senast 22.8.2025 kl. 12:00 och till den andra visningen senast 1.9.2025 kl. 12.00. Anmälan sker till disponent Björn Höstman, per e-post, bjorn.hostman@malax.fi. Meddela vilken visning du avser delta i.

Fastigheten säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen

www.huutokaupat.com. Försäljningstiden är 15.8.2025– 5.9.2025.

Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut 5.9.2025 klockan 19:00 eller

3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen

har givits.

Säljaren förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta anbudet.

Villkorliga anbud godtas ej.

Malax kommun ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system.

Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet

skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid.

Malax kommun förbehåller sig rätten att avbryta försäljningen.

Maalahden kunta myy nettihuutokaupalla Bergössä sijaitsevat rivitalot sekä kiinteistön, jolla ne sijaitsevat, Granöraden 475-405-33-1, Sviditået 30, 66220 Bergö.

Kohteessa on 2 rivitaloa. Toisessa talossa on kaksi asuntoa ja toisessa seitsemän. Tällä hetkellä 3 huoneistoa on vuokrattuina. Vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle vuokrasopimuksista ilmenevien ehtojen mukaisesti.

Huoneistot

A1                 2 h + k, 56 m2                     vuokrattu

B1                 2 h + k, 56 m2                     vuokrattu

C1                 1 h + k, 32 m2                     vapaa

C2                 1 h + k, 32 m2                     vapaa

D1                 2 h + k, 56 m2                     vapaa

E1                 3 h + k, 77,5 m2                  vapaa

F1                  3 h + k, 68,0 m2                  vapaa

G1                 2 h + k, 58,0 m2                  vuokrattu

G2                 2 h + k, 70,0 m2                  vapaa

Kohde myydään siinä kunnossa, kuin se on.

Talvella 2024–2025 valmistunut selvitys osoittaa, että rakennuksissa on riskirakenteita ja vanhoja vaurioita sekä korjauksen tarvetta. Selvityksen voi pyytää isännöitsijä Björn Höstmanilta.

Rakennusvuosi on 1974.

Sen jälkeen kohteeseen on vuonna 2015 asennettu kalliolämpö. Vuonna 2016 kunnostettiin molempien rakennusten katto, uusittiin salaojitukset, tehtiin sokkelikorjauksia ja asennettiin huoneistoihin Vallox-ilmanvaihto.

Vuosien varrella on tehty tarpeen mukaan pintaremontteja, kylpyhuoneremontteja ja uusittu keittiöitä.

Vuotuinen sähkönkulutus 47 000 kWh (2024).

Kiinteistö Granöraden 475-405-33-1 sisältyy kauppaan.

Kiinteistön koko on 4 262 m2.

Alueella on voimassa oleva osayleiskaava, ja kiinteistö sijaitsee AT-alueella (kyläkeskuksen alueella). Rakennusjärjestyksen mukainen tehokkuusluku on e=0,10.

Esittely: 25.8.2025 klo 14.00–15.00 ja 3.9.2025 klo 17.00–18.00 kohteessa.

Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen. lmoittautuminen ensimmäiseen esittelyyn on tehtävä viimeistään 22.8.2025 klo 12.00 ja toiseen esittelyyn viimeistään 1.9.2025 klo 12.00. Ilmoittautuminen tehdään isännöitsijä Björn Höstmanille osoitteeseen bjorn.hostman@malax.fi. Ilmoita, kumpaan esittelyyn aiot osallistua.

Kiinteistö myydään nostotarjouksin nettihuutokaupassa sivustolla www.huutokaupat.com. Myyntiaika on 15.8.–5.9.2025.

Tarjousten tekemisen määräaika päättyy 5.9.2025klo 12.00 tai 3 minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Myyjä pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset.

Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Maalahden kunta ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa.

Maalahden kunta pidättää itselleen oikeuden keskeyttää myynti.