Rivitalo 2kpl, 520 m², 1980, Uusikaarlepyy

🇸🇪 På svenska (Suomeksi alla)

Adress: Monäsvägen 23, 66970 Hirvlax

Arrenderätt: 893-412-6-13-L1, outbrutet område ca 7000 m² på fastigheten 893-412-6-42

Arrendekontrakt: i kraft tills 31.08.2029, arrenderas av Nykarleby Stad, arrende 737,94 € (2025, index-justerat)

Byggnader: 2st radhus (5st lägenheter + dagis) + biltak

Våningsyta: ca 520 m² (ej kontrollmätt)

Byggnadsår: 1980

Stomme: spirad stomme (trä), gjuten betongplatta, plåtbelagt åstak, trä-/tegelfasad

Värme: oljepanna, vattenburet värmesystem

Anslutningar: el, vatten, fiber (JNT)

Avlopp: gemensamt reningsverk med Nykarleby Stad (på intilliggande fastighet)

Energiklass: E2018/F2018 (intyg i kraft tills 24.04.2029)

Planeområde: oplanerat område

En unik helhet med 2st radhus säljes i Hirvlax! A-huset omfattar 4st bostadslägenheter + pannrum, förråd, tvättstuga samt bastu. B-huset omfattar 1st bostadslägenhet + 3st bostadslägenheter ombyggda till ett modernt dagis (2012).

A1: 2r+k+bdr, 59 m²

A2: 2r+k+bdr, 59 m²

A3: 3r+k+bdr, 70 m²

A4: 3r+k+bdr, 70 m²

B1: 2r+k+bdr, 59 m²

B2-B4: 5r+k+4wc, 203 m²

Biltak + bilplatser

Samtliga bostäder (A1-A4 och B1) är outhyrda/tomma. Dagis (B2-B4) är uthyrt (hyresavtal i kraft tills 30.6.2026). Hyresintäkter 1753,92 €/mån + vattenavgift 5,33 €/pers/mån + bilplats 7,00 €/bil/mån. Nykarleby Kraftverk debiterar elavgiften rakt på hyresgästen.

Driftskostnader totalt ca 38000 €/år för helheten. Mer specifika kostnadsuppgifter kan ges på begäran.

Uförda renoveringar:

Helheten:

2000 nya ytterdörrar och lås

2001 takrenovering

2012 reningsverk för avloppsvattnet, avloppsreningsverket är gemensamt för standardens och skolans

byggnader

2014 förnyad kulvert mellan A- och B-husen

2018 bastuautomation

A-huset:

A1: nytt kök april 2012

A2: ytrenovering 2011

A3: ytrenovering 2000

A4: nytt kök + ytrenovering 2013

B-huset:

2012 Byggnaden genomgick en omfattande renovering när lägenheterna B2, B3 och B4 slogs samman och byggdes om till daghem (alla ytor, golv, innertak, kök, 4st wc, VVS, golvvärme, el, belysning, maskinell ventilation etc.)

Utelekredskap (gungor, lada, sandlådor etc) och metallstaket runt B-huset tillhör ej i försäljningen (hyrsgästens egendom).

I byarna runt Hirvlax finns vackra stränder och småbåtshamnar. Till Storsands vackra sanddyner är avståndet ca 10 km. På gång- eller cykelavstånd finns daghem och mini-gym. Till butiken i Monäs är avståndet 6 km och till Munsala centrum med minilivs och tankstation, bibliotek, idrottsområde, gym, förskola och skola samt daghem, är avståndet 6,5 km. Till Nykarleby centrum är det ca 17 km.

Här finns en unik möjlighet för den som har driv och visioner!

Visning ordnas: 8.11.2025 kl. 10:30

Bilagor:

• Konditionsgranskning

• Energicertifikat

• Ritningar

• Fastighetskarta

• Intyg över arrenderätt

• Fastighetsregisterutdrag

• Gravationsbevis arrenderätt

• Gravationsbevis fastighet

• Lagfartsbevis fastighet

Övriga villkor:

Säljaren förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta högsta anbudet. Anbud med villkor godkänns inte. Slutligt beslut om försäljning görs av Fastighets Ab Nykarleby Bostäders styrelse efter avslutad auktion.

Försäljningsobjektet säljs i befintligt skick i enlighet med annonsen och som det är vid köptillfället. Objektet är skuldfritt. Några garantier på objektet ges inte. För objektet finns ingen bytes- eller returneringsrätt. Beskrivningar i annonsen baserar sig på säljarens uppfattning om objektet. Den som deltar i auktionen är skyldig att själv bekanta sig med objektet innan ett bindande anbud anges. Genom att lämna in sitt anbud godkänner anbudsgivaren objektets skick som sådant.

Köpebrevet ska undertecknas inom 3 månader från det att auktionen avslutats. Säljaren och köparen förbinder sig att registrera alla anbud i systemet. Anbudsgivarna förbinder sig att överlåta behövliga personuppgifter åt säljaren för beslutsfattandet. Köparen står för kostnaderna för registrering av arrenderätten samt överlåtelseskatten. Säljaren står för kostnaderna för upprättande av köpebrev.

För mer information:

August Strandberg

Fastighetsförmedlare AFM, EM

Strandberg Consulting Ab Oy

044 250 4999

august@asuntobjorndahl.fi

Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy

Mannerheiminaukio 2, 67100 Kokkola

010 440 2600

www.asuntobjorndahl.fi

—————————————————————————————————————————————

🇫🇮 Suomeksi

Osoite: Monäsvägen 23, 66970 Hirvlax

Vuokraoikeus: 893-412-6-13-L1, lohkomaton määräala noin 7000 m² kiinteistöllä 893-412-6-42

Vuokrasopimus: voimassa 31.8.2029 asti, vuokranantaja Nykarleby Stad, vuokra 737,94 € (2025, indeksisidottu)

Rakennukset: 2 rivitaloa (5 asuntoa + päiväkoti) + autokatos

Pinta-ala: noin 520 m² (ei tarkistusmitattu)

Rakennusvuosi: 1980

Rakenne: puurakenne, betonilaatta, peltikatto, puu-/tiilijulkisivu

Lämmitys: öljy, vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä

Liittymät: sähkö, vesi, kuitu (JNT)

Viemäröinti: yhteinen puhdistamo Nykarleby Stad kanssa (viereisellä tontilla)

Energialuokka: E2018/F2018 (todistus voimassa 24.04.2029 asti)

Kaavoitus: kaavoittamaton alue

Ainutlaatuinen mahdollisuus tulla omistajaksi kahdelle rivitalolle Hirvlaxissa! A-talossa on 4kpl asuinhuoneistoa + pannuhuone, varasto, pesutupa ja sauna. B-talossa on 1kpl asuinhuoneisto + 3kpl asuinhuoneistoa jotka ovat muutettu päiväkodiksi (2012).

A1: 2h+k+kph, 59 m² 

A2: 2h+k+kph, 59 m² 

A3: 3h+k+kph, 70 m² 

A4: 3h+k+kph, 70 m² 

B1: 2h+k+kph, 59 m² 

B2-B4: 5h+k+4wc, 203 m² 

Autokatos + autopaikkoja

Kaikki asunnot (A1-A4 ja B1) ovat vuokraamattomia/tyhjiä. Päiväkoti (B2-B4) on vuokrattu (vuokrasopimus voimassa 30.6.2026 asti). Vuokratulot 1753,92 €/kk + vesimaksu 5,33 €/hlö/kk + autopaikka 7,00 €/auto/kk. Nykarleby Kraftverk veloittaa sähkömaksun suoraan vuokralaiselta.

Käyttökustannukset kokonaisuudessaan noin 38 000 €/vuosi. Tarkempia kustannustietoja voidaan antaa pyynnöstä.

Suoritetut remontit:

Kokonaisuus:

2000 uudet ulko-ovet ja lukot

2001 kattoremontti

2012 jätevedenpuhdistamo, jätevedenpuhdistamo on yhteinen Nykarleby Stadin kanssa

2014 uusittu lämmityksen kulku A- ja B-rakennusten välillä

2018 saunan automaatio

A-rakennus:

A1: uusi keittiö huhtikuu 2012

A2: pintaremontti 2011

A3: pintaremontti 2000

A4: uusi keittiö + pintaremontti 2013

B-rakennus:

2012 Laaja remontti, asunnot B2, B3 ja B4 yhdistettiin ja muutettiin päiväkodiksi (kaikki pinnat, lattiat, sisäkatot, keittiö, 4 wc:tä, LVI, lattialämmitys, sähköt, valaistus, koneellinen ilmanvaihto jne.)

Ulkoleikkivälineet (keinut, lato, hiekkalaatikot jne.) ja B-talon ympärillä oleva metalliaita eivät sisälly kauppaan (vuokralaisen omaisuus).

Hirvlaxin ympäröivissä kylissä löytyy monta hienoa rantaa ja pienvenesatamaa. Storsandin hiekkarantaan on noin 10 km matkaa. Kävely- ja pyörämatkan päässä on päiväkoti ja pieni kuntosali. Kauppaan Monäsissa on 6 km ja Munsalan keskustaan, jossa on pieni elintarvikemyymälä ja kahvila, kirjasto, urheilukenttä, kuntosali, esikoulu ja koulu sekä päiväkoti, on matkaa 6,5 km. Uudenkaarlepyyn keskustaan on noin 17 km.

Esittely: 8.11.2025 klo 10:30

Liitteet:

- Kuntotarkastus

- Energiatodistus

- Piirustukset

- Kiinteistökartta

- Vuokraoikeustodistus

- Kiinteistörekisteriote

- Rasitustodistus vuokraoikeus

- Rasitustodistus kiinteistö

- Lainhuutotodistus kiinteistö

Muut ehdot:

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä. Lopullisen myyntipäätöksen tekee Kiinteistö Oy Uudenkaarlepyyn Asunnon hallitus huutokaupan päätyttyä.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Kaupan kohde on velaton. Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta. Ilmoituksen kuvaukset ovat myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Kauppakirja on allekirjoitettava 3 kuukauden sisällä huutokaupan päättymisestä. Myyjä ja ostaja sitoutuvat rekisteröimään kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjoajat sitoutuvat antamaan myyjälle tarvittavat henkilötiedot päätöksentekoa varten. Ostaja vastaa vuokraoikeuden rekisteröintikustannuksista ja varainsiirtoverosta. Myyjä vastaa kauppakirjan laatimiskustannuksista.

Lisätietoja varten:

August Strandberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Strandberg Consulting Ab Oy

044 250 4999

august@asuntobjorndahl.fi

Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy

Mannerheiminaukio 2, 67100 Kokkola

010 440 2600

www.asuntobjorndahl.fi