Ulosmitattu rivitalohuoneisto 3h+k+s, 70,0 m2, Rovaniemi

Ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella myynnillä As Oy Rovaniemen Iltarusko -nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet numerot 1537-1816, jotka oikeuttavat 3h+k+s, 70,0 m2 huoneiston hallintaan yhtiön omistamassa rivitalossa.

Huoneisto

Huoneiston osoite Juolukka 4 B 2, 96190 Rovaniemi

Osakkeiden muoto Osakekirja

Osakenumerot 1537-1816

Huoneiston kokoonpano 3h+k+s

Asuinpinta-ala 70,00 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti

Toteutetut kunnossapito ja muutostyöt Isännöitsijäntodistuksen 10.9.2025 mukaan yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: 2013 takka.

Vastikkeet ja muut maksut

• Hoitovastike 231 € kk

• Rahoitusvastike 31,50 € kk

• Vesimaksu 75 € kk

Asunto-osakeyhtiö

Yhtiön nimi As Oy Rovaniemen Iltarusko

Isännöitsijätoimisto Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi

Kiinteistöhuolto Lassila & Tikanoja Oy, Rovaniemi

Asuntojen lukumäärä 11

Yhtiön hallinnassa olevat tilat Yhtiöjärjestyksen mukaan tekninen tila, huoneistokohtaiset kylmävarastot, jätekatos sekä autopaikoitusalue.

Muut tiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan nimetyt autopaikat ovat osakehuoneistojen hallinnassa siten, että 3h+k+s huoneistoilla on kaksi autopaikkaa.

Rakennukset

Kuuluu kiinteistöön 698-10-128-1

Rakennustyyppi Rivi- tai ketjutalo

Käyttöönottovuosi 2013

Rakennusmateriaali Puu

Kattotyyppi ja -materiaali Harjakatto, huopakate

Lämmitys Suorasähkölämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Kerroslukumäärä 1

Isännöitsijäntodistuksen 10.9.2025 mukaan suoritetut korjaukset: 2023 sadevesikaivon uusinta, kansistojen madallus 2022 pylväsvalaisimiin uudet laput 2020 Takapihan väliaitojen maalaus ja korotus 2019 Ilmanvaihto järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Pihan asfaltointi, pihalaatoitus ja etupihan väliaitojen asennus.

Myyntiarvoon vaikuttavat olennaiset tiedot

Isännöitsijäntodistuksen 10.9.2025 kunnossapitoa koskeva kohta 8.5. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:  3.6.2025 yhtiökokous hyväksyi Pohjolan Osuuspankin lainatarjouksen tontin ostoon Rovaniemen kaupungilta. Lainan suuruus 77.000,00 euroa, laina on pankin käsittelyssä vielä kesken. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisesti.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet

Ostajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä

Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 675,00 € (tilannepäivä 10.09.2025) , joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 675,00 €. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 675,00 €.

Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Rahana maksettavan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy osuus yhtiön lainoista 917,67 € euroa per 31.08.2025. Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus jää ostajan maksettavaksi, eikä sitä makseta kauppahinnasta. Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

Omistuksen rekisteröinti

Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Maanmittauslaitos mitätöi paperisen osakekirjan samalla, kun omistus rekisteröidään. Ostaja vastaa rekisteröinnin kustannuksista

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Myyntiesite on suuntaa antava eikä se ole kattava kuvaus myyntikohteesta. Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.