Royal House Oy myy

Valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto kolmio Rovaniemi 78m2, Rovaniemi

Katsottu 607 kertaa

1 / 20

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 48 m²
Rakennusvuosi: 1981
Hoitovastike: 413,40 €
Yhtiövastike yhteensä: 413,40 €
Velkaosuus: 1 158,49 €
Kaupat viimeistään: 14.6.2022
Käsiraha: Ei käsirahaa

Huutokaupataan asuntosijoittajien suosikkikaupungista Rovaniemeltä valmiiksi vuokrattu kolmio. Asunto on pintaremontoitu vuonna 2020.

Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 (Y-tunnus 2555685-7 ) nimisen yhtiön osakkeet nrot. 1-156 (3h+k 78m2), jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa A1 osoitteessa Salmenperä 5, 96640 Rovaniemi

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Asunnon kuvat otettu 5/2025.

Vuokra 690 €/kk + vesimaksut 40 e.

Hoitovastike huoneistolle 413,40 €/kk.

Vesimaksu 20€/hlö.

Vuokratuotto vuodessa 3319,20 €

Asunto

Asunto sijaitsee ensimmäisessäkerroksessa. Asuntoon on tehty pintaremonttia vuonna 2020. Silloin asennettiin uusi laminaattilattia ja maalattiin seinät.. Asunnon kylpyhuone uusittiin 2000-luvun vaihteessa, kun taloyhtiössä tehtiin peruskorjaus.Asunnossa on oma terassi.

Vuokrasopimus

Vuokrasopimus alkanut vuonna 2025. Vuokrasidottu elinkustannusindeksiin. Vuokralaisella 1kk vuokraa vastaava vakuus. Tupakointi on kielletty. Lemmikkieläinten pito huoneistossa on kielletty ilman kirjallista lupaa.

Rovaniemi

Rovaniemi nousi parhaaksi kaupungiksi asuntosijoittamiseen Suomen Vuokranantajien rankingissa. Rovaniemen etu on hyvä vuokrattavuus ja pieni määrä tyhjiä asuntoja. Rovaniemi on arktinen pääkaupunki Lapissa. Rovaniemellä yhdistyy pikkukaupungin tunnelma, lappilaisuus ja kansainvälisyys. Rovaniemellä käy 0,95 miljoonaa matkailijaa vuosittain ja yhteensä 1,5 miljoonaa yöpymistä. Rovaniemellä oli vuonna 2024 yli 65.000 asukasta. Rovaniemen asukasluku on kasvanut 21 vuotta putkeen.

Microsijainti:

Asunto sijaitsee Ounasrinteellä muutaman kilometrin päässä keskustasta. Talon läheisyydessä on Ounasrinteen palvelut mm. K-market ja kirjasto. Rakennuksen vieressä on lasten leikkipaikka. Rovaniemen bussiliikenne menee Ounasrinteentietä pitkin ja julkisenliikenteen yhteydet on hyvät.

Taloyhtiö

Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 on Rovaniemessä kaupungin edullisella vuokratontilla sijaitseva 30 asunnon kerostalotaloyhtiö. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1981 ja peruskorjattu 1998. Peruskorjauksessa kaikki asunnot uusittiin. Lisäksi uusittiin laajasti taloyhtiön muita osia. Käyttövesiputket on osittain uusittu peruskorjauksessa. Taloyhtiön hoitovastike on 5,3 e/m2/kk. Taloyhtiöllä on reilusti autopaikkoja parkkipaikalla.

Yhtiön maksuvalmius on kohtuullinen. Yhtiö on velaton.

Yhtiössä ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla.

Taloyhtiö: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5
Osoite: Salmenperä 5, Rovaniemi
Valmistumisvuosi:1981, Peruskorjattu 1998
Hoitovastike: 5,3 e/m2/kk
Autopaikkamaksu: 15 e/kk
Vesiennakkomaksu: 32 e/hlö/kk
Saunamaksu: 15 e/saunavuoro/kk
Tontti: Kaupungin vuokratontti. Sopimus 2043 saakka.
Lämmitys: Kaukolämpö

Energialuokka: D
Rakennustyyppi: Betonielementti
Katto: harjakatto

Tulevat remontit 2021-2025

Vesikaton kulkusillan puuosien uusiminen

Vesikaton lumiesteiden kiinnityksen ja tiiviyden tarkastus

Ilmanvaihtokanavien nuohous

Sauna- ja pesutupaosastojen kunnostus

Ikkunoiden kittilistojen uusiminen

Parvekeovien kunnostus / uusiminen

Tehdyt remontit

1998 asuntojen peruskorjaus

1998 porraskäytävien maalaus

1998 pihasaneeraus

1998 lämmönjakokeskuksen saneeraus

2016 pesutuvan kuivausrumpu uusittu

2018 tontin puuston raivaus, I-osa

2019 puuston raivaus II osa

2019 kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus

2019 Energiatodistus

Huoneistokohtaisia vesimittareita uusittu vuosittain tarpeen mukaan

2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 1 158,49 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Royal House Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, Taloyhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Royal House Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta (ellei täytä vakituisen ensiasunnon ostajan edellytyksiä).

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.