Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy myy

Omakotitalo Kuhmossa - keskeneräinen, Kuhmo

Katsottu 380 kertaa

1 / 34

Myydään

Myydään kuolemantapauksen vuoksi keskeneräiseksi jäänyt rakenteilla oleva kompakti omakotitalo Kuhmon Ristelissä. Jos etsit vaikka metsästystukikohdaksi nykyaikaisilla mukavuuksilla varustettua mökkiä tai pakopaikkaa kiireisestä arjesta luonnonkauniiseen Kuhmoon, tässä on sinulle harkitsemisen arvoinen aihio. Kohde sijaitsee laajojen valtionmaiden keskellä, ympärivuotisesti auki pidetyn soratien varrella. Matkaa Kuhmon keskustaan on vain n. 17 km!

Taloa ovat olleet rakentamassa paikalliset rakennusalan ammattilaiset. Google maps osoite on Ristelintie 134, 88900 Kuhmo ja kohde lohkotaan kiinteistöstä Kanerva 290-405-49-32 n. 6 900 m2:n kokoisena, kuvissa näkyvän karttarajauksen mukaisena määräalana

Kyseessä on uudiskohde. Rakennus on rakennettu vesikattoon asti (aluskate ja pellit paikoillaan pl. mm. päätypellit puuttuu) ja jäänyt keskeneräiseksi. Rakentaminen on käynnistynyt 2022 jakennustyöt ovat olleet pari vuotta pysähdyksissä. Kohteelle on porattu Kainuun porakaivo Oy:n toimesta käyttövedelle porakaivo ja asennettu Uponorin panospuhdistamo (arvo n. 8 000 - 10 000 €). Kohteella on sähköliittymä. Lue ilmoituksen lopusta tarkempi kuvaus rakennukesta ja tutustu liitetiedostojen kautta rakennuspiirustuksiin sekä rakennuslupa-asiakirjoihin.

Siniset tuulensuojalevyt on kiinnitetty suoraan rungon päälle antamaan rungolle sääsuojaa, joten hieman rujoa ulkonäköä ei kannata säikähtää.

Kohteella voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Kuhmosta ei ihan heti ole välttämättä tulossa uudiskohteita myyntiin joten tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua!

TARKEMPI KUVAUS RAKENNUKSESTA JA PIHAPIIRISTÄ

Talossa on tehty betonisokkelit ja lattiavalut, ja asennettuna vaikuttaa olevan lattiavaluun kuuluva tekniikka (lattialämmitys, käyttövesiputket, viemäröinnit ja sähkövetoja). Talossa on tehty pystyrunko, tuulensuojalevytys, kattoristikot ja osa vesikattorakenteista. Tekniikkaosiltaan talossa vaikuttaa olevan porakaivo ja jätevesijärjestelmä. Seuraavassa eriteltynä rakenneosat, ja niistä koostetut tiedot:

Pohjarakenteet

Talossa on salaojajärjestelmä, joka silmämääräisen tarkastelun perusteella on tehty kuvien mukaisesti. Rakennusmääräysten noudattamisesta kapillaarikatkoissa ei ole tietoja, mutta lupakuvissa kapillaarikerros on huomioitu. Rakennus on ulkopuolelta routaeristetty, silmämääräisen tarkastelun perusteella rakennuksen ulkopuolella on valtaosin tehty routaeristys, mutta sokkelin ulkopuolen eristeitä havaittiin myös puuttuneen esim. sähkökaapin kohdalta. Sokkelit ovat pintapuolisen tarkastelun osalta ehyet, kosteuteen viittaavia kalkkihärmeitä ei ole havaittu. Maaperän kantavuudesta tai tarkemmin perustamistapalausunnosta rakennuspaikalla myyjällä ei ole tietoa.

Lattiarakenteet ja tekniikka

Lattiaan on asennettu LVIS tekniikkaa. Talon teknisessä tilassa on lattialämmityksen jakotukki, josta päätellen lattiavaluun on asennettu lattialämmityspiirit. Tarkempaa lattialämmityssuunnitelmaa ei myyjällä ole, joten lattialämmityksen vaatimustenmukaisuudesta ei ole tietoa. Painetestiä lattialämmityspiireille ei ole tehty. Talossa on asennettuna viemärit pohjakuviin suunniteltuihin viemäripisteisiin. Talossa on asennettuna suojaputkiin käyttövesiputkisto pohjakuvissa suunniteltuihin vesipisteisiin. Vesijohtojen tai viemäreiden toimivuudesta tai vaatimustenmukaisuudesta ei ole lisätietoja ja niiden sijainnit on tarkasteltu silmämääräisesti ja virheitä sijainneissa voi olla. On huomioitava, että dokumentaatio edellä mainitun tekniikan toimivuudesta puuttuu kokonaan.

Lattiarakenteisiin on tehty suojaputkituksia sähkökaapelointia varten.

Taloon on asennettu osa ilmanvaihtoputkistosta. Teknisessä tilassa on kattoliitäntälevy ilmanvaihtokoneelle, jonka jälkeen tulo ja poistolinjoissa on asennettuna äänenvaimentajat, joiden jälkeen lähtevät ilmanvaihdon huonekohtaiset hajotukset. Näin suunnitelmien tai vaatimustenmukaisuudesta myyjällä ei ole lisätietoja.

Talon vieressä (liitteen asemakuva antaa suuntaa sijainnista) porakaivo. Sen toimivuudesta tai vedenlaadusta myyjällä ei ole lisätietoja.

Talon vieressä on tehtynä jätevesien käsittelyyn ”biopuhdistamo” termillä jätevesijärjestelmä, tai sen osia. Jätevesijärjestelmän vaatimustenmukaisuudesta, toimivuudesta tai mistään teknisistä ominaisuuksista myyjällä ei ole lisätietoja.

Runko

Talossa on pystyrunko, joka vaikuttaa ”pitkästä tavarasta” paikalla tehdyltä. Runko on osin tummunut, joten se on todennäköisesti saanut kosteusrasitusta rakentamisen aikana. Runko on tuulensuojalevytetty ulkopinnalta. Tuulensuojassa ei ole koolausta, ja se on osittain irronnut rungosta. Talon yläkerta on tehty käyttöullakkotyyppiseen kattoristikkoon. Talossa on NR-ristikoin toteutetut kantavat kattorakenteet. Rungon rakenteellisista ominaisuuksista ja suunnitelmien mukaisuudesta myyjällä ei ole lisätietoja eikä varmuutta suunnitelmien oikeellisuudesta tai noudattamisesta.

Katto

Talossa on tiilikuvioitu peltikate. Talossa on aluskate. Katto ei ole silmämääräisen tarkastelun perusteella vuotanut asennuksen jälkeen. Talosta puuttuu kaikki kattovarusteet (päätypellit, kourut, kattoturvatuotteet, läpiviennit yms.).

Muut rakennukset:

Ulkona aitta ja heikkokuntoinen saunarakennus. Joissain dokumenteissa esiintyvää puucee rakennusta ei ole, ei myöskään ilman kattoa kuvissa esiintyvää hirsikehikkoa.

Ostajan on tiedostettava, että talo on keskeneräinen ja rakennuksessa voi esiintyä merkittäviä puutteita tai poikkeamia rakennusmääräyksistä. Myyjä voi selvittää ostajan kysymyksiä huutopäivään saakka hankkeessa mukana olleilta rakentajilta.

Rakennuksen perusjärjestelmien toimivuutta ei ole testattu ja niissä voi olla puutteita tai vikoja. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyjä ei tunne kohdetta ja rakennus ja sen järjestelmät voivat poiketa joiltain osin tai täysin myynti-ilmoituksessa esitetyistä asiakirjoista. Rakentamiseen osallistuneita henkilöitä on haastateltu ja kaikki näissä keskusteluissa esiin nousseet asiat, joiden katsotaan vaikuttavan ostopäätöksen tekemiseen, on tuotu tässä myynti-ilmoituksessa ostajan tietoon.

Määräalan ostaja antaa kustannuksetta kantatilan saajalle 6 metriä leveän kulkuoikeuden kuvissa olevan kartan mukaiseen paikkaan.

Osuudet yhteisiin alueisiin jakautuvat pinta-alojen suhteessa.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Myyntiehdot

Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy hankkii kiinteistöön liittyvät viralliset kiinteistörekisterin otteet.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä haluamassaan laajuudessa. Myyjällä ei ole mahdollista järjestää esittelyä kohteessa. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Huutaminen

Huudot tehdään huutokaupat.com-palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä.

Huudosta vetäytyminen

Mikäli korkeimman huudon tehnyt vetäytyy myyjän hyväksymästä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 1 000 €. Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy ei vastaa korkeimman huudon tehneelle miltään osin tarjouksen hylkäämisestä koituvista kustannuksista.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Ostaja maksaa kauppahinnan myyjän ilmoittamalle pankkitilille kaupantekotilaisuudessa.

Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta.

Ostaja hakee kohteeseen lainhuutoa 6kk kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, lainhuudatuskuluista vastaa ostaja.

Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion.

Ostaja maksaa lohkomiskulut.

Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon huutokaupat.com palvelussa.

Lisätietoja antaa MMM, LKV Pekka Manninen: p. 044 3141434. pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi

Myyntiehdot

Kajaanin Seudun Metsäpalvelu Oy pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.