30m2 hyväkuntoinen yksiö historiallisessa 1920-luvun talossa Kamppi / Hietalahti, Helsinki, Helsinki

Tarjolle avara ja hyvin pidetty 30 m² yksiö arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla Hietalahden ja Kampin palveluiden keskellä. Asunto sijoittuu kauniin, vuonna 1929 valmistuneen kivitalon ensimmäiseen asuinkerrokseen, aidatun sisäpihan puolelle.

Asunnossa on tehty laaja remontti keväällä 2025 – kylpyhuone on täysin uusittu ja lattiat vaihdettu kauniisiin lautalattioihin. Suuri kulmaikkuna tekee asunnosta valoisan ja avaran.

ASUNNON TIEDOT

• Pinta-ala: 30 m²

• Huonejako: 1h + kt + kph

• Kerros: 1 / 6

• Kunto: Hyvä

• Näkymät: rauhalliseen sisäpihaan

• Vapautuminen: nopeasti tarvittaessa

Keittiö:

– sähköliesi

– jääkaappi/pakastin

– mikroaaltouuni

– astianpesukone

– laminaattitaso

– liesituuletin / suodatin

Kylpyhuone (2025 täysin uusittu):

– suihku

– wc-istuin

– pesukone

– pesukoneliitäntä

– pyyhepatteri

– laatoitetut pinnat

Pintamateriaalit:

– Lattiat: lautalattia, pesutiloissa laatta

– Seinät: olohuone maalattu, keittiössä osalaatoitus, pesutiloissa kaakeli

TALOYHTIÖ

Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12

• Rakennusvuosi: 1929

• Huoneistoja: 86

• Liiketiloja: 3 (152 m²)

• Kerroksia: 6

• Rakennusmateriaali: tiili

• Kattotyyppi: harjakatto, peltikate

• Hissi: kyllä

• Lämmitys: kaukolämpö

• Tontti: oma, 1 315 m²

• Antennijärjestelmä: kaapeli-tv

• Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kellarikomero Taloyhtiö omistaa useita huoneistoja ja liiketiloja, mikä lisää taloudellista vakautta ja vuokratuottoja.

PYSÄKÖINTI JA LIIKENNEYHTEYDET

• 3 autotallia

• 19 autohallipaikkaa

Julkinen liikenne:

• Bussipysäkki 1 min (79 m)

• Raitiovaunupysäkki 1 min (77 m)

• Metro 11 min (788 m)

• Rautatieasema 17 min (1,2 km)

VASTIKKEET JA MAKSUT

• Hoitovastike: 225 €/kk

• Pääomavastike: 35,70 €/kk (Julkisivu 13,50€/kk, Lukitus 11,10€/kk ja Ulko-ovet 11,10€/kk)

• Yhtiövastike: 260,70 €/kk

• Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

• Saunamaksu: 20 €/kk

• Pesutupa: 10 €/kk

• Autopaikka hallissa: 100 €/kk (ulkopuolisille 150€/kk)

Lainaosuus: 1 309,02 €

TEHDYT REMONTIT

• 2025 putkiston kuntotutkimus

• 2024 katon kuntotarkastus ja korjaukset

• 2023–2024 märkätilatarkastukset

• 2023 katto ja lukitukset

• 2022 lukituksen uusiminen

• 2019 julkisivun korjaus

• 2018 pihakannen vedeneristys

• 2005–2006 linjasaneeraus

TULEVAT REMONTIT

• 2025 pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu

• 2025 palovaroittimien uusiminen

• 2026–2028 pihakannen saneeraus ja toteutus

• 2026–2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus

YHTEENVETO

Erinomainen asunto sijoittajalle tai omaksi kodiksi. Rauhallinen sisäpiha ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja tuore kylpyhuoneremontti.