Remontoitu ja vuokrattu kolmio putkiremontoidusta yhtiöstä!, Vantaa

Huuda tästä valmiiksi vuokrattu sijoituskohde - saunallinen kolmio lasitetulla parvekkeella!

Asunto:

Myynnissä hyväkuntoinen ja valoisa 79m2:n saunallinen kolmio Vantaan Simonkylässä. Kyseessä on läpitalon asunto, jossa on tilavat huoneet ja reilunkokoinen lasitettu parveke. Keittiö on uusittu 2018 ja lattiat vaihdettu moderniksi vinyylilankuksi 2023. Samalla myös seinät ja katot on maalattu, joten yleisilme on raikas ja nykyaikainen. Asunnossa on erillinen WC, kylpyhuone pesukoneliitännällä sekä oma sauna. 

Kohde on vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle joka on hoitanut vuokranmaksunsa moitteettomasti. Erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii valmista ja huoletonta kohdetta PK-seudulta. 

Vuokratuotto:

Asunto on valmiiksi vuokrattu 1070,05 euron kuukausivuokralla. Vuokralainen on säntillinen ja maksut hoidettu ajallaan. Hoitovastike on 337,5€/kk, korjausvastike on 37,5€/kk ja rahoitusvastike 202,5€/kk. Yhteensä vastikkeet ovat 577,5€/kk. 

Kohde jättää siis positiivista kassavirtaa 492,55€, mikä tarkoittaa vuosittain kassavirtaa n. 5910€

Yhtiö:

As Oy Kallioimarteentie on iso 159 huoneiston yhtiö joka on kattavasti saneerattu. Yhtiöllä on omassa hallinnassaan 480m2 liiketiloja, 104 vuokrattavaa autopaikkaa ja 14 autotallia. Yhtiö on laajasti saneerattu ja hyvin pidetty. 

Remonttihistoria:

-1999 Kaukolämpövaihtimen uusiminen

-2001 Lukituksen uusiminen

-2002 Patteriverkoston perussäätö

-2002 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus

-2003 F-talon katon pinnoitus

-2004 E- ja G-talojen salaojitusten uusinta

-2005 Kuntoarvio Fatman Oy

-2006 G-, A- ja E-talojen kattojen pinnoitukset

-2009 Kaikkien talojen yläpohjien lämmöneristäminen

-2010 Putkisaneeraus, vesijohdot uusittu, pinnoitettu pystylinjat ja sukitettu vaakalinjat

-2011 Kuntoarvion päivitys Fatman Oy

-2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

-2013 A-talon saunan perusparanus

-2013 C-talon salaojien osittainen uusiminen

-2015 A-, B- ja D-talojen salaojien korjaukset

-2015 lukkojen sähköistäminen

-2015 Stenilevyjen kiinnitykset, kaikki talot

-2016 Vesikaton kunnostus

-2018 Vesimittarien asennus

-2018 Kuntoarvio

-2019 E- ja G talojen maapohjakellarien puhdistus ja tiiviys

-2019 Päiväkodin korjauksia

-2020 Leikkipaikan perustaminen

-2020 A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus

-2021 saunatilojen kunnostuksia

-2021 Pihamaalle tamppaustelineitä ja ulkovälinevarasoihin hyllyjä

-2022 Lukostosaneeraus (Abloy Pulse)

-2023 Salaojat ja kaivot huuhtelu j akartoitus

-2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen

Meneillään olevat remontit 2025

-Antenni/tietoverkko

-Lämmönvaihdin ja lämmityksen tasapainotus

-Talosaunat peruskorjaus ja kunnostus

-Pystyviemäreiden sukittaminen tai viemäreiden kokonaisuusinta

-Porraskäytävien ja kellarien saneeraus / maalaus

-Sähkönousujen uusiminen huoneistoihin (sähkökeskukset, maalämpö varauksella (suunnitteilla)

-Talosaunat peruskorjaus

Meneillään olevasta viemäri / sähkösaneerauksesta on jyvittymässä kohteelle nykyisen arvion mukaan enintään 42 569,25€. Isännöitsijä varmistanut, että urakka pysyy budjetissa. Jyvitys tullaan tekemään remontin valmistuttua syksyllä 2025.

Kaupunki:

Vantaa on metropolialueen neljänneksi suurin kaupunki n. 251 000 asukkaalla ja se on sijaintinsa ja kasvunsa ansioista houkutteleva sekä asukkaille että sijoittajille. Vakaat liikenneyhteydet tekevät Vantaasta logistisen solmukohdan: Helsinki-Vantaan lentoasema, Kehärata ja moottoritieverkosto tarjoavat hyvän saavutettavuuden arkeen. Vuokramarkkina on kysyntävetoista ja asunnot, erityisesti hyvin hoidetuissa vanhemmissa kohteissa kiinnostavat sijoittajia. 

Alue:

Kohde sijaitsee Vantaan Simonkylässä, idyllisessä ja vehreässä kaupunginosassa lyhyen matkan päässä Tikkurilan kattavista palveluista. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja monipuoliset liikenneyhteydet – lähialueella on bussipysäkkejä ja kehäradan leinelän asema on nopean bussimatkan päässä, tarjoten kätevästi yhteydet niin Helsinkiin kuin lentoasemallekin. 

Lähialueelta löytyvät kaikki arjen palvelut: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, apteekki, kirjasto sekä kahviloita ja ravintoloita – kaikki kävelyetäisyydellä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet Möskärin ulkoilualueella, jossa on mm. Lenkkipolut, kuntoportaat, ulkokuntosali ja koirapuisto.

Miksi tämä kohde?

✅Valmiiksi remontoitu asunto

✅Rauhallinen pihapiiri

✅Iso taloyhtiö = paljon vastikkeen maksajia

✅Tikkurilan palvelut lähellä

✅Helsingin keskustaan (rautatieasema) matkustaa julkisilla 36min, autolla 33min.

✅Hyvä vuokrattavuus

Huuda tästä valmiiksi vuokrattu asunto itsellesi!