Vuokrattu solukolmio yli 13% tuotolla / 542€ kassavirralla, Riihimäki

Myydään aivan Riihimäen rautatieaseman vierestä valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto! (3h + k + p)

Omanpääoman tuotto?

70% lainalla ja 3% korolla oman pääoman tuotto nousee jopa 36,5%. Mikäli etsit pankkia niin meillä on yhteyshenkilö kenen kautta kohteen rahoitus hoituu sujuvasti koska kohde on tuttu pankille!

Miksi tämä kohde?

✅ Valmiiksi vuokrattu kolmelle pitkäaikaiselle vuokralaisille

✅ Loistava vuokrattavuus ja keskeinen sijainti

✅ Positiivinen kassavirta, käteen jää nyt: 542€/kk

✅ Korkea vuokratuotto: 13,04%

✅ Vuokratuotto vuodessa euroina 6 504€

✅ Kaikki yhtiön sopimukset kilpailutettu vuonna 2025 kerryttäen suuria säästöjä tulevalle kaudelle 2026

Etäisyydet:
➡️ 70m K-Market

➡️ 100m bussipysäkki

➡️ 200m juna-asema

➡️ 650m Prisma

➡️ 650m jäähalli

➡️ Alle 1km keskustaan

➡️ 1,5km Hämeen ammattikorkeakoulu

Solu asunto

Asunnossa on kolme lukollista huonetta joissa kaikissa omat vuokralaiset. Solujen kysyntä on ollut tasaista ja yleensä kyselijöitä on enemmän kun vapaita huoneita. Muuttunut opiskelijoiden asumistuki takaa kysynnän myös tulevaisuudessa. Kohde erinomaisella sijainnilla Riihimäen kouluhin nähden. Soluasunnot loistavia myös siinä mielessä että vaikka yksi vuokralainen lähtisi, ei kassavirta vielä mene edes miinukselle kun kaksi muuta vuokralaista maksaa normaalisti vuokriaan.

Vuokralaiset

Vuokrat tällä hetkellä 864,92€/kk. Tänä vuonna samassa talossa ollaan tehty soluihin vuokrasopimuksia 300€ - 309€ / kk joka nostaisi tämän asunnon kassavirran yli 600€ / kk ja vuokratuoton yli 14%. Vuokralaisista kaksi on asunut asunnoissaan jo 3-6v ja yksi tänä vuonna muuttanut.

Kohteen erikoisuudet
Kohteen erottaa alueen muista taloista mm. hissi. Monessa alueen talossa tämä yleellisyys puuttuu ja tämän sekä juna-aseman läheisyyden johdosta vuokrattavuus on ollut poikkeuksellisen hyvä! Kyseessä sijoittaja vetoinen talo eli vastike pidetään maltillisina kuitenkin ylläpitäen olennaisia kiinteistön arvoa ylläpitäviä asioita.

Tulevat remontit

Tulevina vuosina on suunnitteilla ikkunaremontti jonka odotetaan tuovan merkittäviä energia säästöjä. Kustannukset huoneisto kohteisesti ovat maltilliset noin ~3000€ per huoneisto ja tämä säästyy nopeasti takaisin kun lämmityskustannukset tippuvat.

Edustamme yhtiötä hallituksessa ja pysymme aktiivisina myös kauppojen jälkeen. Myymme muutamia asuntoja eteenpäin jotta saadaan taas pankki rahoittamaan seuraavia omia kohteita ja hajautettua taloyhtiön omistusrakennetta.